Чтобы офисное здание презентабельно выглядело в глазах владельцев и посетителей, необходимо поддерживать чистоту его фасада. Плановые клининговые работы проводятся 1-2 раза в год. Чаще моют стеклянные фасады. Загрязнение внешних стен или окон по причине расположения здания в промышленной зоне, поблизости от дорог, производственных цехов тоже становится причиной внеочередной уборки. Без клининга не обойтись в процессе подготовки к значимым мероприятиям: юбилею компании, Дню города. Приводить внешний вид строений в порядок приходится после строительно-ремонтных работ, а также по причине порчи имущества «любителями настенной живописи», действия которых квалифицируются как хулиганство.
На то, как часто мыть фасад здания, влияет место его расположения, чистота окружающей территории, погода и множество других факторов. Про особенности «масштабного» клининга рассказывают специалисты компании Лидер Про — поставщика услуг с 10-летним опытом.
Основные способы очистки
Мытье фасада не только освежает «внешность» строений. Мероприятие продлевает срок службы отделочных материалов и элементов конструкций, позволяет дольше обходиться без капитального ремонта лицевой стороны зданий. Стойкие загрязнения не смыть простой водой. Для решения задач клининга используют отработанные технологии.
- Гидравлическая мойка. Вода подается под высоким давлением. Моющие средства на основе щелочи легко удаляют следы от смога, жира, старой краски.
- Гидроструйная чистка. Стены обрабатываются струей воды, подаваемой под незначительным давлением. Подходит для плиточных покрытий.
- Мягкий бластинг. Смесь сжатого воздуха, воды и мягких абразивных веществ подается на очищаемую поверхность. Вода размягчает частицы грязи, абразив разрушает и удаляет.
- Пескоструйная обработка. На загрязнения воздействуют смесью сжатого воздуха, жидкости, песка. Метод справляется с самыми стойкими загрязнениями, но высокая цена оборудования определяет соответствующую стоимость услуги.
- Гидрофобизация. Профилактическая мера представляет собой нанесение на фасад тонкой влагонепроницаемой пленки, защищающей покрытие от естественного разрушения.
- Ручная мойка. При незначительных загрязнениях небольшой площади мыть стены можно при помощи щеток и средств бытовой химии.
Обработка струей воды под давлением, технология бластинга и пескоструйный метод очистки получили наиболее широкое распространение.
Особенности чистки фасадов
Перед моечным процессом тестируют материалы облицовки и финишных покрытий. На основании теста выбирают технологию чистки, химреактивы. Для оштукатуренных покрытий подходят моющие средства с нейтральным составом. Гранитная поверхность, клинкерная плитка хорошо переносят растворы со слабокислой реакцией. Мрамор и цемент рекомендуется мыть исключительно щелочным средством, растворенным в воде, подающимся под слабым давлением.
Сложно отмывать фасады из ракушечника или известняка. Пористые материалы со временем забиваются пылью и жидкой грязью. Для размягчения и вымывания загрязнений обычно используют не одно, а несколько средств чистки с разным составом.
К особенностям очистки фасадов зданий относится выбор угла обработки водной или смешанной струей. Имеют значение расстояние между насадкой и поверхностью стены, концентрация химического вещества, давление подаваемой смеси. Для окон выбирают нейтральные моющие растворы, используют скребки с резиновой насадкой — они эффективно отмывают и не оставляют разводов.
Мытье проводится поэтапно:
- на поверхность равномерно наносится моющее средство для загрязнений с минеральным или органическим составом;
- выдерживается время для того, чтобы химическая реакция вступила в силу;
- смесь грязи и химии смывается чистой водой под давлением;
- со стеклянных частей конструкции специальными инструментами удаляется влага.
Если клининговые работы ведутся при минусовой температуре, для очистки используют незамерзающие смеси. Если на цоколе после зимы проступают солевые отложения, их отмывают щелочными или кислотными очистителями под большим напором.
Какое оборудование используется для чистки
Обычный шланг, подсоединенный к центральному водопроводу, не поможет отмыть фасад до чистоты. Для решения подобных задач нужна механизация процесса. Чтобы иметь доступ к специализированной моющей технике, доверяйте мытье фасадов профессионалам. В их арсенале есть оборудование, инструменты разного образца: от мобильных комплектов для клининга до установок бесконтактной технологии мойки, снаряжения промышленных альпинистов.
Даже если речь идет о невысоких зданиях или частных домах, клинеры используют высокофункциональные, сверхлегкие телескопические штанги, позволяющие качественно обрабатывать фасадную поверхность в диапазоне высот до 25 м.
Чистящие средства для мойки фасада
В процессе работ используют ассортимент моющих средств, специально предназначенных для мытья фасадов. В них указывается характер рекомендуемых поверхностей, концентрация и способ разведения в зависимости от степени загрязнения. Для удаления высолов, сажи, растворения оксидов используют кислотные омыватели. Для борьбы с маслянистыми пятнами и обычной природной грязью подходят щелочные составы. При помощи универсальных химических средств смывают любые виды грязи, ухаживают за облицовкой, придают ей способность отталкивать грязь и воду.
Если наружная поверхность строения поражена плесенью, в моющий раствор добавляют антисептик. Если владельцы здания не в первый раз замечают, что стены разрисованы граффити, защититься от будущих «творений» уличных художников поможет обработка гидрофобизатором. Гидрофобная пленка, покрывающая фасад, не даст пристать краске. Влагозащитные свойства покрытия сохранятся минимум 10 лет.
При выборе средства для мытья ориентируйтесь на вид загрязнений: высолы, копоть, пыль, ржавые пятна, плесень, птичий помет. Также принимайте во внимание материал стен: бетон, мрамор, известняк, клинкер, натуральный или искусственный камень.
Советы от профессиональных клинеров Лидер Про
Обследуйте стены на количество, а также состав загрязнений. Неверно выбранный химический состав может вызвать необратимые процессы разрушения. Едкие вещества лучше использовать с учетом правил безопасности: очках, респираторе, резиновых перчатках.
Берегите почву, цветники от попадания бытовой химии. Про отвод грязной воды, стекающей с фасада, лучше позаботиться заранее. Выкопайте неглубокие канавки, направьте сток в безопасное для культурных растений место. Тщательно смывайте химикаты, чтобы защитить стены от появления микротрещин и разрушения структуры.
Если нужна чистка фасада здания на несколько этажей, закажите услугу в клининговой компании. Это обойдется чуть дороже, чем затраты на самостоятельную уборку. Зато, здание будет вымыто с учетом требований безопасности, с использованием высокотехнологичного оборудования и профессиональных моющих средств.
